土地增值税税收优惠 — 会计计算题

某房地产开发企业2024年转让一栋自行开发的普通标准住宅，取得不含增值税转让收入5 000万元，已缴纳与转让房地产有关的税金合计30万元。开发该住宅实际支付土地出让金1 200万元，开发成本900万元，房地产开发费用按规定比例计算为200万元，其他扣除项目按土地价款和开发成本之和加计20%扣除。假设该住宅符合普通标准住宅认定条件。请计算：该企业增值额、增值率，并判断其能否享受土地增值税免税优惠，说明依据。